Edificio plurifamiliar de viviendas.
Sants, Barcelona.
FECHA
Proyecto 2022
Obra 2024
SUPERFÍCIE
641,93 m²
ARQUITECTOS
Carlos Díaz
Mònica Martínez
EQUIPO
Mònica Martínez (Interiorismo)
Carlos Díaz (Estructura)
Alex Fraile (Aparejador)
Joan Muixí (Construct Manager)
EGIA2 (Construcción)
INTRODUCCIÓN AL PROYECTO
Construcciones Portbou 37 nos contacta para valorar la viabilidad de edificar en una parcela de dimensiones reducidas. Es su primera promoción de obra nueva y necesita orientación y acompañamiento en todo el proceso.
Pese a la dificultad del solar, planteamos un anteproyecto que les resultó óptimo, con un resultado de 5 viviendas y 4 oficinas. Se redacta el proyecto técnico y se concede licencia en 2023. A finales de 2023 se empieza la edificación.
Las viviendas resultantes del proyecto dan a la fachada posterior y cuentan con un salón- comedor-cocina, una habitación-suite y un estudio, más una terraza y un balcón. La vivienda de planta baja es en dúplex y tendrá cuatro habitaciones más dos estudios, dando frente a un patio privado con piscina. Las oficinas cuentan con un espacio único y un baño, más un balcón en la fachada principal.
Durante la ejecución de la obra la propiedad considera más conveniente a nivel comercial unificar la oficina y la vivienda en cada planta, por lo que se rectifica la distribución resultando viviendas tipo con salón-comedor-cocina, dos habitaciones, dos baños y un estudio, más un balcón a fachada principal y una terraza a fachada posterior. Las viviendas compartirán la terraza comunitaria.
RESULTADO FINAL
Créditos
FOTOGRAFÍA / 3D
Mònica Martínez
Parallel Visualization