Viviendas en Horta
FECHA
Proyecto 2007
Obra 2016
SUPERFÍCIE
661,39 m²
ARQUITECTOS
Mònica Martínez
Joan Milelire
ROE Real State SL (Promotor)
Qestatic (Cálculo de estructura)
JM. Chaparro/ Ramón Ribes (Arquitectos técnicos)
NS Estructuras (Contratista)
EQUIPO
Santapau Patrimonio SL solicita una nueva colaboración, después de haber realizado algunas rehabilitaciones de edificios para ellos.
Se trata de la elaboración del proyecto para su primer edificio plurifamiliar de obra nueva, en el barrio de Horta (Barcelona).
INTRODUCCIÓN AL PROYECTO
La finca debe albergar viviendas de 2 habitaciones, para un perfil de familia joven de nivel adquisitivo medio-alto.
En planta baja se requiere un gran local comercial, dado el gran movimiento comercial del barrio.
En 2008, año de la crisis en la construcción, se para la obra y el promotor pierde la propiedad.
En 2016 la promotora ROE Real State SL contacta con el estudio para continuar la obra, adecuándola a sus necesidades y preferencias, aunque manteniendo la misma distribución. El objetivo es vender los inmuebles a bajo precio, para ajustarse al nuevo mercado existente.
El solar presenta una forma irregular trapezoidal, dificultando la distribución. El proyecto consigue plantear dos viviendas pasantes por planta y dos locales en planta baja y sótano, dado que el solar queda exonerado de aparcamiento por la dificultad del solar.
Las viviendas se disponen alrededor de un patio central que ilumina y ventila habitaciones, baño y cocina. El salón-comedor incluye la cocina. Todas las viviendas tienen dos balcones, uno a cada fachada. En planta primera dan al patio interior, y todas disfrutan del gran solarium en planta cubierta.
La fachada, que estaba proyectada en aplacado natural con un juego de juntas entre aperturas y balcones, se acaba con SATE, aunque manteniéndose las aperturas y los balcones de proyecto.
En la planta baja se mantiene el aplacado de proyecto, dando sobriedad al zócalo y a los accesos a los dos locales comerciales, compuestos finalmente de planta baja y sótano, más sus respectivos patios posteriores.
RESULTADO FINAL
Créditos
FOTOGRAFÍA
Mònica Martínez
Joan Milelire